Adquiere tu vivienda no VIS con los nuevos subsidios del gobierno Nacional.

28 Sep

Adquiere tu vivienda no VIS con los nuevos subsidios del gobierno Nacional.

By todomarcas Blog 0 Comments

El Gobierno Nacional a través del Decreto 1233 del 14 de septiembre del 2020, habilita la entrega de 100.000 subsidios para la compra de vivienda nueva no VIS de hasta 500 salarios mínimos mensuales vigentes, Los compradores de vivienda nueva con precios entre 118 y 438 millones en la mayoría del país, y para algunas regiones entre 131 y 438 millones, tendrán la posibilidad de recibir una ayuda financiera al pago de las cuotas del crédito hipotecario o leasing habitacional durante los primeros 7 años.

Los beneficiarios de este subsidio, recibirán del Gobierno cerca de $439.000 mensuales durante las primeras 84 cuotas de su credito. Esto equivale a 42 salarios mínimos, es decir, más de 36 millones de pesos.

Estos subsidios estarán disponibles hasta diciembre de 2022 o hasta agotarse los 100.000 cupos otorgados en esta primera etapa. Este programa de subsidios opera por demanda, es decir que los subsidios se asignarán a medida que se van solicitando, independientemente de la ciudad o municipio donde se ubique el predio. Los subsidios solo se darán para compra de vivienda nueva ya sea sobre planos o para entrega inmediata. En el caso de compra sobre planos, el subsidio se solicita al momento de la legalización del crédito, se aplicará a créditos de vivienda que desembolsen o contratos de leasing habitacional que comiencen a partir del 18 de septiembre del 2020 y con fecha límite al 31 de diciembre del 2022 para desembolso o comienzo de un contrato de leasing.

El monto del subsidio siempre será el mismo sin importar el valor del crédito

ya sea que el banco haya prestado 200 o 300 millones de pesos, el subsidio del gobierno siempre será de $439 mil mensuales. Esto significa una cobertura plana, que hace que la distribución de los subsidios sea eficiente en la cantidad de personas que pueden recibirla y equitativo en la cuantía que reciben.

Es necesario que los interesados manifiesten por escrito al establecimiento de crédito su intención de recibir el subsidio, antes del desembolso del crédito o de la suscripción del respectivo contrato de leasing habitacional.

¿REQUISITOS?

Los requisitos para postularse son:

¿Qué estas esperando?

acercarte a nuestras oficinas, ponte en contacto con nosotros e iniciemos el proceso de adquirir tu vivienda nueva. Tenemos el proyecto ideal para ti (Bosques de santa Ana y Altos de la Colina).

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todomarcas

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26 Jul

8 EJERCICIOS DE YOGA PARA PRACTICAR EN CASA

A continuación, compartimos una breve rutina para implementar en casa en tus momentos libres y puedas relajarte. Te invitamos a tener la sana costumbre de ejercitarte de manera tranquila y en espacios abiertos, donde no tengas que realizar un gran esfuerzo físico.

Secuencia de asanas (25 minutos).
– Empieza sentada con las piernas cruzadas.
– Canta tres veces el mantra Om, con las manos juntas y los pulgares tocando el esternón para notar las vibraciones dentro de la caja torácica.

1. Colocate en posición de mesa. Las rodillas deben estar verticalmente por debajo de las caderas y las muñecas, codos y hombros en línea y perpendicular al suelo. Las muñecas tienen que estar justo debajo de los hombros y tan separadas entre sí como las rodillas, que a su vez están tan abiertas como las caderas. La cabeza levantada y mirando al frente.

2. Exhala y levanta la columna vertebral hacia el techo y deja que tu cabeza caiga. Que el mentón no toque tu pecho. Luego inhala y vuelve a la posición original. Son 5 respiraciones de cada una (5 minutos).

3. Eleva la pierna izquierda y el brazo derecho (manteniéndolo recto). Luego vuelve a la posición original. Inspira y eleva la pierna y el brazo opuesto. Son 5 respiraciones de cada una (5 minutos).

4. Ponte sobre manos y rodillas como la postura de gato. Lleva una rodilla a la cabeza y alterna. Son 5 respiraciones de cada una (5 minutos).

5. Colócate en posición cuadrúpeda: la espalda recta, las manos debajo de los hombros y las rodillas a la altura de las caderas. Apoya bien los dedos de los pies porque van a ser tu soporte junto con las manos. Respira profundamente. Levanta las rodillas y sube la cadera lo más alto que puedas, manteniendo las palmas de las manos firmemente apoyadas en el suelo. Baja la cadera y vuelve a la posición inicial mientras expulsa el aire de tus pulmones y descansa. Son 5 respiraciones de cada una (5 minutos).

6. Desde la posición arrodillada en el suelo, con las rodillas juntas y alineadas, deja caer la cola sobre tus talones. Estira la columna hacia arriba. Mientras sueltas aire inclínate hacia delante desde la pelvis. Reposa el pecho sobre los muslos y extiende los brazos hacia atrás, a los lados del cuerpo. Apoya las manos por la cara inversa a las palmas, curvando ligeramente los dedos. Elimina la tensión desde los hombros, ensanchando la parte posterior de la espalda. Relaja los codos y el tercio inferior de la espalda. Son 5 respiraciones de cada una (5 minutos).

7. Descanso y relajación final. La montaña (tadasana) con 5 respiraciones conscientes y tranquilas con los ojos cerrados para calmar la mente.

8. Cadáver (savasana). Permanece en esa posición durante 4 minutos con una respiración natural. Cierre de práctica: luego de 4 minutos mueve el cuerpo de a poco y vuelve a la postura sentada con las piernas cruzadas. Haz dos respiraciones profundas juntando las manos delante del pecho y repetí tres veces el mantra Om.

Efectos colaterales (positivos) del yoga

Comes mejor: empiezas a conectarte con tus sensaciones, a percibir cómo tu cuerpo recibe lo que comes y quizás te das cuenta de que tu forma de comer no es adecuada, que te genera un nudo en el estómago. Con el yoga te das cuenta de que te quieres sentir bien.
Duermes bien: el yoga te ayuda a descansar mejor, por ejemplo, haciendo unos ejercicios o una meditación de tarde. Te vas a dormir con la cabeza “más liviana”.
Sientes bienestar: las posturas de yoga están hechas para fortalecer distintas partes del cuerpo, para que puedas disfrutar de tu meditación. Aprovechamos para fortalecer, flexibilizar, estirar, mover las articulaciones, mejorar la postura corporal.
Te conectas: te ayuda a gestionar todo de otro modo, te permite conectar con lo esencial. Si notás que estás estresado por algo, podés encararlo de otra manera. Pero si no te das cuenta es difícil que lo puedas cambiar.
Te armoniza: la parte mental y emocional que viene con la práctica del yoga hace la gran diferencia.

11 Feb

Subsidios de vivienda de hasta 50 millones de pesos para adquisición de vivienda

Con el nuevo salario mínimo fijado en un millón de pesos, el más alto en la historia de Colombia, los montos de los subsidios de vivienda del Gobierno Nacional también aumentaron.

Los colombianos con ingresos menores o iguales a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), recibirán por parte de la Caja de Compensación 30 salarios mínimos mensuales y 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes por parte de Mi Casa Ya para la compra de su vivienda. De esta mañana recibirá en total 50 salarios mínimos mensuales.

Por otro lado, aquellos que cuenten con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos contarán con $20 millones de pesos, es decir, 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes para la cuota inicial de una vivienda de interés social (VIS), cuyo valor no supere los 135 salarios mínimos.

En cuanto a la vivienda de segmento medio, o No VIS, cuyo valor es de hasta 500 salarios mínimos mensuales legales vigentes, los hogares colombianos recibirán $500.000 pesos mensuales para el pago del crédito hipotecario durante los primeros siete años.

Cabe resaltar que este subsidio No VIS, aplica netamente a la tasa de interés, más no a la cuota inicial de determinado inmueble, además, no posee un límite de ingresos y se aplica solo para viviendas nuevas.

SMLV: Salario mínimo legal vigente

● Hogares con ingresos de hasta de 2 SMLV:

30 SMLV = $30M Subsidio de Cajas de compensación
20 SMLV= $20M Subsidio de Mi Casa YA
Subsidio total: 50 SMLV= $50’000.000

● Hogares con ingresos de 2 a 4 SMLV:

20 SMLV = $20M Subsidio de Cajas de compensación O MI Casa YA
Subsidio total: 20 SMLV= $20’000.000

¿Cómo saber a qué subsidio puedo aplicar?

● Requisitos para poder acceder al subsidio VIS

1. No ser propietarios de una vivienda en el país
2. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar
3. El valor de la vivienda no debe superar los 135 salarios mínimos
4. No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno
5. No haber sido beneficiario de ningún título de las coberturas de tasa de interés

● Requisitos para poder acceder al subsidio NO VIS

1. No haber recibido una cobertura de tasa de interés previamente
2. Aplica para primera compra de vivienda o para quienes deseen comprar por segunda vez.

En Constructora Santa Lucía, encuentras el proyecto ideal, según tus requerimientos y necesidades. Tenemos para ti y tu familia los siguientes proyectos:

Proyectos que aplican a subsidio NO VIS:

Proyecto VIS:

21 Ene

Cinco razones para comprar tu vivienda con la Constructora Santa Lucía

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07 Mar

4 beneficios de vivir en apartamentos con vista a las reservas naturales en Dos Maderos

A la mayoría de las personas les gusta estar rodeadas de naturaleza. Incluso si es solo un paseo por un parque de la ciudad o un paseo por el jardín de un patio trasero, nos atraen los espacios verdes llenos de césped, árboles y vegetación frondosa. Nos hacen sentir mejor. Ya sea andando en bicicleta, corriendo o paseando al perro, pasar tiempo activo al aire libre es bueno para la salud y la felicidad. Pero estas actividades requieren una cantidad significativa de espacio.

Esta es una de las muchas razones por las que vivir en apartamentos con vista a las reservas naturales puede ser un gran beneficio si amas un estilo de vida activo.

1. Salud mental mejorada
Según un estudio reciente, pasar tiempo al aire libre con regularidad está relacionado con un mayor bienestar mental y felicidad. Esto podría deberse a una serie de razones, incluido el aire fresco, la socialización adicional o un mejor ejercicio. Vivir en la reserva natural es relajante y pacífico y brinda un respiro muy necesario del estrés de la vida diaria.

2. Aire más limpio
Las áreas verdes brindan un pedacito de naturaleza para disfrutar. Aún más importante, los árboles y otras plantas que se encuentran en los espacios verdes producen el oxígeno que necesitamos para vivir y limpian el aire de dióxido de carbono.

3. Mejor condición física
Si necesitas un empujón en tu viaje de acondicionamiento físico, vivir cerca de un espacio verde es una manera maravillosa de conseguirlo. Es difícil mantenerse motivado cuando solo ves concreto gris afuera de tu ventana, pero con espacios verdes, es casi imposible permanecer adentro.
Los parques y senderos brindan una razón hermosa y conveniente para salir y mantenerse activo. Con hermosas vistas, vida silvestre interesante y un diseño seguro, los senderos brindan un gimnasio natural incorporado para quienes viven cerca. De hecho, los estudios han demostrado una correlación entre vivir cerca de espacios verdes y la condición física.

4. La belleza natural abunda en Dos Maderos
Entonces, ¿por qué los parques son importantes para la comunidad? Debido a que son hermosos, mejoran el valor de las propiedades y nos alientan a movernos, relacionarnos con otros en la comunidad y disfrutar de la naturaleza.

Los beneficios de los espacios verdes en las comunidades son numerosos, por lo que Dos Maderos es la mejor opción para vivir rodeado de reservas naturales. Este proyecto cuenta con innumerables senderos para tus caminatas nocturnas o carreras diarias, áreas al aire libre y más.

Aquí podrás encontrar:

– Portería y oficina de administración
– Cuarto de Basuras
– Planta eléctrica de emergencia para zonas comunes
– Terraza de piscina
– Parque infantil
– Cancha de polideportivo
– Zona de mascotas
– Teatrino al aire libre

Ahora que conoces los innumerables beneficios de Dos Maderos, una vida saludable, feliz y llena de naturaleza te espera aquí. Si estás listo para obtener más información sobre nuestro proyecto visita nuestra página web o comunícate hoy mismo con nosotros.

10 Nov

Conoce las Ventajas de invertir en un apartamento nuevo

Una de las decisiones más importante que puede tomar una persona en su vida es la compra de una casa o apartamento. Luego de quizás varios años de trabajo y ahorro, llegar a este punto es bastante importante.

Teniendo en cuenta que es una decisión que no se puede tomar a la ligera, son muchos los aspectos que deberás evaluar a la hora de elegir ese lugar que tanto soñaste y, de esta manera, asegurar que estás tomando la mejor decisión.

Muchas veces, una de las grandes dudas es saber si invertir en un lugar usado o en uno nuevo. Acá te contamos algunas de las ventajas de invertir en un lugar nuevo:

Aumentarás tu patrimonio.

Este es uno de los beneficios principales a la hora de comprar un apartamento nuevo, ya que este tipo de activos, lo normal, es que con el tiempo se pueda revalorizar. Si por otro lado deseas ponerlo en alquiler, tendrás un ingreso fijo todos los meses.

Así mismo, recuerda que un lugar propio asegura de alguna forma nuestro futuro cuando nos retiremos o incluso tener un patrimonio sólido para la familia.

Los apartamentos nuevos se alquilan más rápido.

En caso de que estés pensando en comprar apartamento, pero no para vivir sino para alquilarlo y percibir una renta, ten presente que los apartamentos nuevos tienen mayores ventajas sobre un lugar usado o de segunda mano.

Al comprar un apartamento nuevo para arrendamiento, no tendrás que estar pensando en arreglos o reformas, así que será apto para alquiler desde el primer momento.

Facilidad de pago y respaldo de las constructoras.

Adquirir una vivienda nueva te da la posibilidad de realizar pagos mensuales que pueden ser comparados o equivalentes a un canon de arrendamiento y, en algunos casos, hasta puede ser menor.

Por otro lado, al tener el respaldo de una constructora, cuentas con la seguridad que ante cualquier eventualidad, relacionada con daños o imperfecciones en la estructura que puedan ocurrir en un período de 10 años, esta deberá asumir total responsabilidad (Decreto 282 de 2019).

23 Feb

RAZONES PARA COMPRAR EN CONSTRUCTORA SANTA LUCIA ESTE 2021

Ha comenzado un nuevo año y, con él, vienen muchos planes, sueños y metas para alcanzar.

nos dimos cuenta que nuestro hogar es y debe ser el lugar más seguro para nosotros y nuestra familia.

Es importante contar con un lugar que nos brinde confort, que cuente con el suficiente espacio en el que cada miembro de la familia pueda desarrollarse. De igual forma, la ubicación, los espacios como las terrazas y las zonas sociales adquieren un valor importante a la hora de tomar la decisión de comprar una vivienda.

1 Las mejores zonas sociales del sector:

Constructora Santa Lucia siempre se ha destacado por dar importancia a las zonas sociales de sus proyectos, ofreciendo amplios espacios para el disfrute sin salir del conjunto.

Altos de la Colina cuenta con: Portería con lobby tipo hotel
Business Center
Salones Sociales
Locales comerciales
Parqueaderos para visitantes
Tanques de reserva subterráneos
Planta eléctrica para zonas comunes
Oratorio
Piscinas
Rio Lento
Kiosco BBQ
Parques infantiles
Cancha de tenis
Cancha de Squash
Polideportivo
Gimnasio
Parques Biosaludables / estaciones dinámicas
Senderos ecológicos
Terraza comunal con Golfito, zona recreativa y BBQ
Zonas verdes
Zonas recreativas

2 Calidad de vida:

Nuestro conjunto residencial Altos de La Colina, es su mejor opción en el Oriente de la ciudad. Nuestro proyecto está ubicado en la calle 11 con carrera 55, sector de alto desarrollo urbanístico rodeado de prestigiosos conjuntos residenciales, a unas cuadras del Colegio Yumana y a unos pocos minutos del Santa Lucia Plaza, el Centro Comercial más grande, exitoso y moderno de la ciudad.

14 Mar

Ideas de decoración para el hogar fácil que transformarán instantáneamente tu espacio

Si quieres actualizar el diseño de tu hogar, pero tienes un presupuesto limitado estás en el lugar correcto. Pensamos en…

13 Nov

5 razones para invertir en Finca Raíz en Colombia desde el exterior

Los bienes raíces en Colombia han brindado estabilidad, riqueza y excelentes retornos a los inversionistas extranjeros.

Las personas que invierten en bienes raíces en Colombia confían en que experimentarán ganancias financieras sustanciales a medida que aumente la demanda de propiedades residenciales comerciales y turísticas en Colombia.

¿Por qué Colombia? Estas son las razones convincentes para elegir Colombia para posibles inversores inmobiliarios:

1. Crecimiento económico
A nivel nacional, Colombia ha experimentado un crecimiento económico histórico desde 2002.
En los próximos diez años, se espera que el crecimiento económico de Colombia continúe aumentando a un ritmo constante debido al aumento de las exportaciones de petróleo, el consumo constante de los consumidores, una clase media en expansión, el desarrollo de un sistema de carreteras interestatales y la expansión de las exportaciones, entre otras razones.

2. Próspero mercado inmobiliario
El crecimiento económico más amplio de Colombia se refleja en su próspero mercado inmobiliario. Durante los últimos 15 años, la ciudad ha disfrutado de un aumento ininterrumpido, con precios inmobiliarios subiendo un promedio de 7-8% cada año, dependiendo de la ubicación, la propiedad y el mantenimiento.

3. Tasas de turismo disparadas
Desde 2006, el turismo en Colombia ha crecido en más del 300%. De cara al futuro, se prevé un crecimiento adicional del turismo en toda Colombia en los próximos años, con Medellín a la cabeza junto con Cartagena, Bogotá y Cali.

4. Diversificación
A medida que el mundo continúa experimentando un aumento en la globalización y la interconectividad, es especialmente prudente que los inversores se diversifiquen internacionalmente.
La diversificación global a través de la inversión en Colombia puede ayudar a cubrir tanto el riesgo cambiario como el geográfico. La fortaleza del peso colombiano frente al dólar estadounidense es una ventaja de inversión.

5. Estilo de vida de alta calidad
Colombia ha experimentado una transformación inspiradora, ciudades llenas de cultura, paisajes diversos y un tremendo progreso económico y social.

Si estás pensando en embarcarte en el emocionante pero probado proceso de invertir en bienes raíces en Colombia, Constructora Santa Lucía te ayuda durante todo el proceso y te ofrece las mejores opciones de inversión.

Estamos conformados por un equipo diverso de profesionales inmobiliarios, para ofrecerte todo lo que como inversionista necesitas para comprar con éxito una gran propiedad a un precio justo en Colombia.

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