RAZONES PARA COMPRAR EN CONSTRUCTORA SANTA LUCIA ESTE 2021

23 Feb

RAZONES PARA COMPRAR EN CONSTRUCTORA SANTA LUCIA ESTE 2021

By todomarcas Blog 0 Comments

Ha comenzado un nuevo año y, con él, vienen muchos planes, sueños y metas para alcanzar.

nos dimos cuenta que nuestro hogar es y debe ser el lugar más seguro para nosotros y nuestra familia.

Es importante contar con un lugar que nos brinde confort, que cuente con el suficiente espacio en el que cada miembro de la familia pueda desarrollarse. De igual forma, la ubicación, los espacios como las terrazas y las zonas sociales adquieren un valor importante a la hora de tomar la decisión de comprar una vivienda.

1 Las mejores zonas sociales del sector:

Constructora Santa Lucia siempre se ha destacado por dar importancia a las zonas sociales de sus proyectos, ofreciendo amplios espacios para el disfrute sin salir del conjunto.

Altos de la Colina cuenta con: Portería con lobby tipo hotel
Business Center
Salones Sociales
Locales comerciales
Parqueaderos para visitantes
Tanques de reserva subterráneos
Planta eléctrica para zonas comunes
Oratorio
Piscinas
Rio Lento
Kiosco BBQ
Parques infantiles
Cancha de tenis
Cancha de Squash
Polideportivo
Gimnasio
Parques Biosaludables / estaciones dinámicas
Senderos ecológicos
Terraza comunal con Golfito, zona recreativa y BBQ
Zonas verdes
Zonas recreativas

2 Calidad de vida:

Nuestro conjunto residencial Altos de La Colina, es su mejor opción en el Oriente de la ciudad. Nuestro proyecto está ubicado en la calle 11 con carrera 55, sector de alto desarrollo urbanístico rodeado de prestigiosos conjuntos residenciales, a unas cuadras del Colegio Yumana y a unos pocos minutos del Santa Lucia Plaza, el Centro Comercial más grande, exitoso y moderno de la ciudad.

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todomarcas

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16 Jul

MEJORES CRÉDITOS HIPOTECARIOS 2021

Antes de ver la casa o el apartamento que deseas comprar, es conveniente echar un vistazo a los mejores créditos hipotecarios en Colombia para 2021. En este artículo vamos a mostrarte diferentes opciones a la hora de abrir una hipoteca para que puedas escoger el que mejor se adapte a tus necesidades.

Un crédito hipotecario normalmente lo conceden los bancos y funciona como cualquier hipoteca, en donde después de haber finalizado el pago de las cuotas la vivienda será tuya. Para determinar cual crédito hipotecario nos conviene debemos evaluar variables como son las tasas de intereses, los topes para dar el crédito y los límites de tiempo para los pagos.

A continuación, veremos los mejores créditos hipotecarios en Colombia para este 2021, de acuerdo a las variables expuestas:

El crédito hipotecario de Banco AV Villas destaca por las siguientes características:

Plazos entre 5 y 15 años (en pesos) y 240 meses (en UVR).
Monto mínimo a prestar $10.000.000.
Ingreso mínimo requerido 1 SMMLV
Existen tasas por estudio de créditos y levantamiento de hipotecas.
Financiamiento de inmuebles nuevos cuyo valor comercial sea igual o superior a $20.000.000
Financiamiento de inmuebles usados cuyo valor comercial sea igual o superior a $30.000.000
Tasas Crédito Hipotecario en Pesos: Plazo hasta 10 años -> 16,50 %.
Tasas Crédito Hipotecario en UVR: Plazo hasta 10 años -> UVR + 17,00%.

El crédito hipotecario de Banco Caja Social destaca por las siguientes características:

Financiación de vivienda, nueva o usada, con valor comercial a partir de 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes (S.M.M.L.V).
El % de financiamiento va desde el 50% hasta el 80%, según el valor del inmueble y el estrato.
Ingreso requerido mínimo de 1 S.M.M.L.V individual o del grupo familiar.
Plazo de financiamiento en pesos hasta 20 años, y en UVR hasta 20 años.
Primera cuota del crédito de no más del 30 % del total de los ingresos familiares.
Monto mínimo del crédito de 20 S.M.M.L.V en pesos y 10 S.M.M.L.V en UVR.
Beneficios tributarios.
Facilidad para pagar las cuotas en la red de oficinas del Banco o mediante débito automático de la cuenta de ahorros o corriente, en internet o la Línea Amiga.
Posibilidad de hacer abonos extraordinarios y reducir el valor de la cuota o el plazo total.
Opción de pago anticipado de la obligación sin riesgo de sanción por parte del Banco.
Tasas en Pesos: V.I.S. -> 12,25%. Vivienda No V.I.S. Monto inferior a $50.000.000 -> 11,55%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $50.000.000 y menor a $100.000.000 -> 10,45%. Vivienda No V.I.S. Monto igual o mayor a $100.000.000 -> 10,25%.

El crédito hipotecario de Bancolombia destaca por las siguientes características:

Opción de cambiar de modalidad y de plan: de UVR a pesos o de pesos a UVR.
Estudio de crédito sin costo.
Abonos extra, adelantos en las cuotas y cancelación anticipada, sin sanciones.
Posibilidad de cambiar la fecha de pago y aumentar o disminuir los plazos.
Flexibilidad en los planes.
Debes tener entre 18 y 72 años. Para clientes independientes, la edad mínima debe ser de 22 años.
El crédito de Bancolombia, aplica para vivienda nueva o usada, urbana o rural, todos los estratos de acuerdo con el visto bueno del perito.
El valor comercial mínimo debe ser de 40 S.M.M.L.V.
Financia hasta el 80% del valor comercial para vivienda de interés social (VIS) y hasta el 70% para vivienda NO VIS.
La primera cuota pagada no puede superar el 30% de los ingresos de los aportantes (Ley de Vivienda).
El ingreso del deudor principal debe ser mínimo de 1 SMMLV.
El plazo mínimo de financiación es de 5 años y el plazo máximo es de 20 años para financiación en pesos (tasa fija) y 30 años para financiación en UVR (tasa variable)
Tasas en Pesos: Monto de $0 hasta $105.467.670 (VIS) -> 9,80%. Monto desde $105.467.611 (NO VIS) -> 9,10%.
Tasas en UVR: Monto desde $0 hasta $105.467.670 -> UVR + 7.55%. Monto desde $105.467.671 -> UVR + 6.05%.

El crédito hipotecario de Davivienda destaca por las siguientes características:

Financiación de vivienda de interés social (VIS) y vivienda mayor a VIS. VIS hace referencia a las viviendas cuyo valor comercial no supera los 135 SMMLV o 150 SMMLV.
Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado.
La tasa de interés es aplicable al momento del desembolso, disponible en todas las oficinas.
Plazo máximo: 30 años
Seguros obligatorios: Seguro de vida, incapacidad total y permanente, incendio y terremoto.
Se pueden realizar abonos extraordinarios en cualquier momento.
Débito automático para el pago del producto.
No se cobra por el estudio del crédito.
Puede pagar sus cuotas a través de débito automático.
Aplica para personas mayores a 18 años.
Actividad laboral estable.
Si cuenta con experiencia crediticia debe estar bien manejada.
La cuota no debe superar el 30% de sus ingresos familiares.
El avalúo y estudio de títulos debe ser realizado por los peritos y abogados autorizados por Davivienda.
Cuota Baja en UVR (Sistema de cuota constante en UVR o de amortización gradual en UVR).
Cuota media UVR (Sistema de amortización constante a capital en UVR).
Cuota Baja en Pesos: Cuota fija en pesos (capital + intereses) durante todo el plazo pactado, valor que adicionado a los seguro se constituye en el valor de la cuota mensual.

El crédito hipotecario de Banco Popular destaca por las siguientes características:

Financia tu compra de vivienda (nueva o usada) a largo plazo.
La tasa de interés no varía de acuerdo a score a edad.
No requiere avaluó o gastos anticipados antes de ser aprobado.
No se cobra por el estudio del crédito.
Se puede elegir el plazo y sistema de amortización que mejor se acomode a tu presupuesto.
Amortización en pesos y UVR.
Financiación de vivienda mayor a 135 SMMLV
Financiación hasta el 70% del valor de la casa o apartamento, nuevo o usado, con un plazo no mayor a 15 años.
Tasas Crédito Hipotecario (V.I.S) -> 14,00%
Tasas Crédito Hipotecario (NO VIS) -> 14,00%

El crédito hipotecario de Colpatria destaca por las siguientes características:

Es un crédito diseñado para la compra de vivienda con el que se otorga hasta el 80% para vivienda VIS y hasta el 70% para vivienda NO VIS.

No cobro de estudio de crédito.
Atención personalizada en el lugar que te sea más cómodo.
No sujeto a adquisición de otros productos.
Tasa de las más competitivas en el mercado, fijas o variable de acuerdo con tu capacidad de pago.
Aprobación hasta con 360 días de vigencia
Plazo hasta 20 años.
Múltiples opciones para el pago de tu cuota mensual (Banca Virtual, por la línea Scotiabank Colpatria o debito automático)
Múltiples canales sin costo alguno para hacer tus solicitudes de actualización, consultas y modificaciones sobre tu crédito desembolsado.
Avalúos: 1,25% × 1000 valor comercial inmueble + IVA
Estudio de Títulos: 1,25% × 1000 valor comercial inmueble + IVA
Tasas en Pesos: Vivienda NO VIS -> 9,20%, Vivienda con valor comercial hasta 150 SMLV (VIS) -> 9,95%.
Tasas en UVR: Vivienda NO VIS -> UVR+ 5,66%. Vivienda con valor comercial hasta 150 SMLV (VIS) -> UVR+ 6,17%.

Al apreciar las diferentes opciones de los créditos hipotecarios, podemos concluir que los mejores créditos hipotecarios 2021 son los que ofrecen las entidades bancarias como Colpatria, que cuenta con las tasas de interés (peso y UVR) más bajas del mercado, seguido de Bancolombia y Davivienda. Cabe destacar que, además, de las tasas de interés más bajas, otorgan un mayor plazo para cancelar y un mayor monto para financiar la compra o adquisición de una vivienda.

En resumen, conocer sobre los Mejores Créditos Hipotecarios de Colombia en 2021, te permite evaluar cual se adapta a tus ingresos para cumplir con los pagos programados, así como los topes que ofrecen, que pueden variar entre un 70% y 80% Recuerda que si estas en la búsqueda de tener una casa propia en el 2021 debes empezar a planificar y comparar cuál es tu mejor crédito hipotecario.

19 Feb

Consejos y tips de decoración

Es importante saber cómo aprovechar las fortalezas de cada hogar, esconder sus defectos y hacerlo atractivo para casi todo…

28 Sep

Adquiere tu vivienda no VIS con los nuevos subsidios del gobierno Nacional.

El Gobierno Nacional a través del Decreto 1233 del 14 de septiembre del 2020, habilita la entrega de 100.000 subsidios para la compra de vivienda nueva no VIS de hasta 500 salarios mínimos mensuales vigentes, Los compradores de vivienda nueva con precios entre 118 y 438 millones en la mayoría del país, y para algunas regiones entre 131 y 438 millones, tendrán la posibilidad de recibir una ayuda financiera al pago de las cuotas del crédito hipotecario o leasing habitacional durante los primeros 7 años.

Los beneficiarios de este subsidio, recibirán del Gobierno cerca de $439.000 mensuales durante las primeras 84 cuotas de su credito. Esto equivale a 42 salarios mínimos, es decir, más de 36 millones de pesos.

Estos subsidios estarán disponibles hasta diciembre de 2022 o hasta agotarse los 100.000 cupos otorgados en esta primera etapa. Este programa de subsidios opera por demanda, es decir que los subsidios se asignarán a medida que se van solicitando, independientemente de la ciudad o municipio donde se ubique el predio. Los subsidios solo se darán para compra de vivienda nueva ya sea sobre planos o para entrega inmediata. En el caso de compra sobre planos, el subsidio se solicita al momento de la legalización del crédito, se aplicará a créditos de vivienda que desembolsen o contratos de leasing habitacional que comiencen a partir del 18 de septiembre del 2020 y con fecha límite al 31 de diciembre del 2022 para desembolso o comienzo de un contrato de leasing.

El monto del subsidio siempre será el mismo sin importar el valor del crédito

ya sea que el banco haya prestado 200 o 300 millones de pesos, el subsidio del gobierno siempre será de $439 mil mensuales. Esto significa una cobertura plana, que hace que la distribución de los subsidios sea eficiente en la cantidad de personas que pueden recibirla y equitativo en la cuantía que reciben.

Es necesario que los interesados manifiesten por escrito al establecimiento de crédito su intención de recibir el subsidio, antes del desembolso del crédito o de la suscripción del respectivo contrato de leasing habitacional.

¿REQUISITOS?

Los requisitos para postularse son:

¿Qué estas esperando?

acercarte a nuestras oficinas, ponte en contacto con nosotros e iniciemos el proceso de adquirir tu vivienda nueva. Tenemos el proyecto ideal para ti (Bosques de santa Ana y Altos de la Colina).

23 Feb

Tendencias en decoración 2021

Algo en lo que todos coincidimos es que el hogar ha tomado mucha más importancia hoy en día, por lo que la decoración de interiores adquiere mayor relevancia.

El 2021 es ideal para seguir adaptando nuestros espacios
a la “nueva normalidad”.

Lugares más versátiles, accesorios que solíamos tener en las oficinas y, sobre todo, entornos que transmitan comodidad, felicidad y sostenibilidad serán las primeras necesidades.

Estas son algunas tendencias que deberías tener en cuenta a la hora de decorar tu hogar:

Más natural

La decoración de interiores para 2021 estará relacionada con crear un ambiente orgánico y ecológico. Predominará el uso de materiales sostenibles y naturales, especialmente, las maderas de color claro se usarán para cubrir pisos, paredes y techos.

También el bambú, el concreto, los tejidos artesanales, elementos de barro, el hierro y el acero serán los componentes más utilizados.

Esta misma tendencia de decoración sostenible influye en la selección de los colores. Distintos tonos de gris y colores tierra y tonalidades suaves de azul y verde será la paleta que nos permita conectar con el entorno y crear espacios cálidos y relajantes.

Materiales innovadores

El mobiliario sostenible se convertirá en una de las tendencias con mayor impacto.
Uno de los puntos más preocupantes del cambio climático es el uso del plástico, pero hay que tener en cuenta que ahora existen soluciones para el plástico desperdiciado.

Los nuevos materiales bioplásticos, los materiales reutilizados y el bajo impacto para el medio ambiente harán parte de la inspiración de los diseñadores que, ahora, se atreven a crear revestimientos con materiales nuevos e inusuales.

Por otro lado, los materiales autolimpiables o con propiedades antibacterianas, como el cobre, crecen en popularidad y serán cada vez más demandados en los hogares debido al creciente interés por la seguridad y la limpieza. Las texturas mate son otra de las grandes tendencias en 2021 por estar relacionados con un concepto del diseño vinculado a la salud y a la calma. La cerámica, la madera teñida, los metales y otros materiales reciclados de textura mate en tonos suaves estarán en su mejor momento. En el mismo orden de ideas han hecho que las griferías con
sensor y los dispensadores de jabón automático sean tendencia en baños.

Este tipo de griferías mejoran la limpieza de manos y fomentan el uso sostenible del agua
gracias a su tecnología intuitiva y su autocontrol.

De lo digital a la decoración esta tendencia se ha posicionado, inicialmente en el mundo online. El Face Line Art es una de las tendencias virales en diseño, al principio solo era parte del diseño gráfico, luego se extendió a las joyas y ahora está en la decoración.

Podrás encontrarlo en cuadros, papel de pared, vajillas, telas, revestimientos y piezas de arte.
Las paredes siguen siendo importantes continuaremos viendo grandes cuadros, composiciones fotográficas y papeles pintados, pero la nueva tendencia se posiciona en la composición de texturas es decir, paredes diferentes en un mismo lugar, unas con papel pintado y otras con pintura o una misma pared con ambas opciones, unas con concreto y otras con cerámica, unas en piedra y las otras en colores pastel. La idea es atrevernos a combinar texturas que nunca imaginamos que podían estar juntas.

La limpieza del blanco año tras año, el blanco sigue estando en la cúspide de los colores favoritos para los interiores ya sean paredes, textiles, muebles o piezas decorativas. El blanco siempre es todo un acierto. Gracias a este color, se gana amplitud e iluminación y permite crear combinaciones con otras tonalidades que aporten alegría a la casa.

Así mismo, ayuda a satisfacer la necesidad creciente de higiene constante ya que el blanco transmite una sensación de limpieza y pulcritud.

¿Aplicarías algunas de estas tendencias de decoración en tu hogar

11 Feb

Subsidios de vivienda de hasta 50 millones de pesos para adquisición de vivienda

Con el nuevo salario mínimo fijado en un millón de pesos, el más alto en la historia de Colombia, los montos de los subsidios de vivienda del Gobierno Nacional también aumentaron.

Los colombianos con ingresos menores o iguales a dos salarios mínimos mensuales legales vigentes (SMMLV), recibirán por parte de la Caja de Compensación 30 salarios mínimos mensuales y 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes por parte de Mi Casa Ya para la compra de su vivienda. De esta mañana recibirá en total 50 salarios mínimos mensuales.

Por otro lado, aquellos que cuenten con ingresos entre dos y cuatro salarios mínimos contarán con $20 millones de pesos, es decir, 20 salarios mínimos mensuales legales vigentes para la cuota inicial de una vivienda de interés social (VIS), cuyo valor no supere los 135 salarios mínimos.

En cuanto a la vivienda de segmento medio, o No VIS, cuyo valor es de hasta 500 salarios mínimos mensuales legales vigentes, los hogares colombianos recibirán $500.000 pesos mensuales para el pago del crédito hipotecario durante los primeros siete años.

Cabe resaltar que este subsidio No VIS, aplica netamente a la tasa de interés, más no a la cuota inicial de determinado inmueble, además, no posee un límite de ingresos y se aplica solo para viviendas nuevas.

SMLV: Salario mínimo legal vigente

● Hogares con ingresos de hasta de 2 SMLV:

30 SMLV = $30M Subsidio de Cajas de compensación
20 SMLV= $20M Subsidio de Mi Casa YA
Subsidio total: 50 SMLV= $50’000.000

● Hogares con ingresos de 2 a 4 SMLV:

20 SMLV = $20M Subsidio de Cajas de compensación O MI Casa YA
Subsidio total: 20 SMLV= $20’000.000

¿Cómo saber a qué subsidio puedo aplicar?

● Requisitos para poder acceder al subsidio VIS

1. No ser propietarios de una vivienda en el país
2. No haber sido beneficiarios de un subsidio familiar de vivienda otorgado por una Caja de Compensación Familiar
3. El valor de la vivienda no debe superar los 135 salarios mínimos
4. No haber sido beneficiarios de un subsidio otorgado por el Gobierno
5. No haber sido beneficiario de ningún título de las coberturas de tasa de interés

● Requisitos para poder acceder al subsidio NO VIS

1. No haber recibido una cobertura de tasa de interés previamente
2. Aplica para primera compra de vivienda o para quienes deseen comprar por segunda vez.

En Constructora Santa Lucía, encuentras el proyecto ideal, según tus requerimientos y necesidades. Tenemos para ti y tu familia los siguientes proyectos:

Proyectos que aplican a subsidio NO VIS:

Proyecto VIS:

10 Nov

5 razones para comprar un apartamento y no otro tipo de vivienda.

Cuando decidimos buscar una vivienda son muchos los aspectos que debemos evaluar. Tenemos que contemplar que será un lugar del cual disfrutaremos por mucho tiempo y, en algunos casos, hasta toda una vida. Es un tema al que debes dedicarle el tiempo necesario antes de tomar una decisión final.

Además de tener presente temas como la ubicación o los lugares cercanos de entretenimiento o comercio, el tipo de vivienda también es un dilema para muchos. Hoy en día, los apartamentos se consideran una excelente opción, sobre todo para matrimonios jóvenes, solteros y familias.

Del mismo modo, este tipo de vivienda es la mejor alternativa para el uso inteligente de terrenos contribuyendo así al ahorro de espacio. Es por ello que, si aún no te decides, acá te dejamos 5 razones que estamos seguros te harán elegir este tipo de hogar:

1 Seguridad: las unidades se encuentran en conjuntos cerrados y lo normal es que posean sistema de vigilancia o celador; esto garantiza control de quien entra y sale del lugar generándote tranquilidad.

2 Zonas sociales: actualmente, existen muchas ofertas de apartamentos en conjuntos residenciales que ofrecen atractivas zonas sociales, lo que les da un plus significativo. Imagínate encontrar en el lugar donde vives piscinas, parques, canchas, saunas, salón social, entre otros.

3 Excelente panorama: si compras en un piso alto esto garantizará que goces de una vista maravillosa de la ciudad. Cada vez que salgas al balcón o mires por tu ventana, observarás la belleza de nuestras montañas y el azul del cielo.

4 Facilidad para arrendar o vender: si compras para arrendar es una excelente alternativa. En caso de que desees vender, siempre resulta más económica que una casa y además son muy buscados.

5 Reducción de costos de mantenimiento: dependiendo del espacio, seguramente te demandará menos tiempo para temas como el aseo u otros cuidados. Será mucho más fácil mantenerlo en perfecto estado.

Como ves, vivir en un apartamento tiene grandes ventajas, pero vas a encontrar muchas más si decides vivir en Altos de la Colina el proyecto que actualmente tiene para ti Constructora Santa Lucia.

13 Feb

Claves para conseguir un apartamento Pet Friendly

Aunque las mascotas siempre han formado parte de las familias colombianas, la tendencia Pet Friendly ha logrado que cada vez más lugares adapten sus espacios a la presencia de mascotas. Restaurantes, parques y, sobre todo, viviendas son los lugares que más han creado conciencia sobre la importancia de dar un trato respetuoso a nuestros peludos.

¿Quieres que tu próximo hogar tenga el sello Pet Friendly?

Antes de entrar en detalle lo que no puedes olvidar es que tu próxima vivienda sea amigable con tu compañero peludo.

La tenencia de mascotas ha crecido con los años, por lo que cada vez es más alta la demanda de espacios con estas características. Colombia se ubica en el cuarto lugar de Latinoamérica en cuanto al consumo de productos para mascotas, después de Brasil, México y Chile.

Los beneficios que aportan tanto a pequeños como grandes resultan fundamentales al interior de una familia. A los niños, por ejemplo, los ayuda con su desarrollo social, intelectual y afectivo.

21 Ene

RAZONES PARA COMPRAR EN CONSTRUCTORA SANTA LUCIA ESTE 2021

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Las mejores zonas sociales del sector:

2

Calidad de vida:

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El monto del subsidio siempre será el mismo sin importar el valor del crédito

Es necesario que los interesados manifiesten por escrito al establecimiento de crédito su intención de recibir el subsidio, antes del desembolso del crédito o de la suscripción del respectivo contrato de leasing habitacional.

¿REQUISITOS?

¿Qué estas esperando?

El 2021 es ideal para seguir adaptando nuestros espaciosa la “nueva normalidad”.

Estas son algunas tendencias que deberías tener en cuenta a la hora de decorar tu hogar:

Proyectos que aplican a subsidio NO VIS:

Proyecto VIS:

Cuando decidimos buscar una vivienda son muchos los aspectos que debemos evaluar. Tenemos que contemplar que será un lugar del cual disfrutaremos por mucho tiempo y, en algunos casos, hasta toda una vida. Es un tema al que debes dedicarle el tiempo necesario antes de tomar una decisión final.

¿Quieres que tu próximo hogar tenga el sello Pet Friendly?

El 2021 es ideal para seguir adaptando nuestros espacios
a la “nueva normalidad”.